〖壹〗、部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年 ，对于小高层将淘汰毛坯房。上海 2016年上海市住建委提出 ，凡出让的本市新建商品房建设用地，外环线以内的城区的全装修要达到100% ，其他地区应达到50%（除奉贤区 、金山区 、崇明区外） 。
〖贰〗、月7日 ，浙江省住建厅召开新闻发布会，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》 ，明确住宅全装修实施范围为各市、县（市 、区）中心城区 ，出让或划拨国有土地上的新建住宅，推行全装修，实现成品交房 。
〖叁〗 、近来 ，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者 ，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次 ，对于不需要装修的购房者来说 ，可以省下不少钱 。 『2』装修可个性化 由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以 ，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修 。
〖肆〗、开发商交房时 ，房子还不能直接使用，需要业主自行或请专业团队完成后续装修。成品房有两层含义 ，一种是房屋内所有装修和功能设施齐全 ，业主可以直接入住，这种房屋在市场上相对较少 。
〖伍〗 、水电系统：测试水压 、排水是否顺畅 ，电线、插座 、开关是否正常工作 ，接地是否可靠 。3）门窗：检查门窗密封性 、开关是否灵活、五金配件是否完好。4）地面与墙面：检查地面平整度 、墙面是否平整 、有无空鼓或裂缝。5）厨房与卫生间：检查防水层是否完好，下水是否畅通，排水设施是否符合标准 。
年1月1日起 ，全省市、县新开工建设商品住宅 ，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅） 。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不 ，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。
房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅 。
没有要求必须精装修 ，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同 。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五 ”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。
装修标准通常如下有：顶面有一定的造型，装修的设计风格和效果都考虑好 。房屋的所有的材料采用的都是中高档次 ，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修 ，使用品牌有一个极佳的售后服务保证 。
其中省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，县城（市）要达到60%以上；上海要求自2017年1月1日起，外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到。国家住建部公布的《建筑业发展十三五规划》明确突出建筑节能与绿色建筑发展目标——到2020年 ，新开工全装修成品住宅占新建建筑比重达30% 。
〖壹〗 、全国房子没有全部都是精装房交付 。如今越来越多的楼盘都是精装房交付 ，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策。
〖贰〗、精装房主要是指进行了精装修的房子，可以直接拎包入住 ，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理 、顶面做了舒适的吊顶 ，并设置了精美的灯具等 。而且精装房的整个居室在空间设计 、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，购买这种房子非常方便 。
〖叁〗 、不能实现自由装修 ，大家需要个性化的装修风格 ，中式 、美式、北欧 、日式等风格受不同的群体喜欢，不太可能让大众接受同一种风格 ，很多人一辈子挣钱买的房子 ，自然想装修成自己喜欢的样子，毕竟要住十几年。
《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修 ，2018年新建高层 、小高层住宅淘汰毛坯房 ，2020年实现全面精装修的政策。在此过程中，面对销售的毛坯房和精装房，实施不同的开票和纳税政策 。
年交房必须是精装修2017年 ，《建筑业发展“十三五 ”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30% 。在党中央的领导下，各个地方已经出台了房屋“精装修”政策 ，其中明确提出全装修覆盖率 ，努力提高全装修渗透率，加快入住速度 ，为全面建设小康社会而努力。
年精装修交房规定精装房是指 ，交房屋钥匙的时候，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成 ，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成 ，可供业主直接拎包入住 。对于精装修具有一定的标准，分别从以下几个方面实现：『1』顶面：房屋具有一定的风格设计 ，吊顶的设计具有艺术感 ，材料符合国家安全标准 。
北京七十年住宅从2018年规定盖毛坯房2018年北京市住建委就公开强调，要求大力提升房屋的质量，当时就已经提出来将要落实百年住宅的计划。今年“百年住宅 ”的标准已经敲定 ，到2035年北京市的新建住房都将按此标准执行 。
实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同 ，一般而言，住宅年限是70年 ，公寓是50年 。但公寓也有70年使用年限的。 费用的不同：公寓和住宅的费用不同 ，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用 ，要比纯住宅昂贵 。
实用年限不同：公寓基本都是五十年 ，而住宅则是七十年 。生活费用不同：公寓的水电费用要比住宅的更贵，因为它是按照商业标准来收费的 ，而住宅则是民用收费标准。功能性不同：住宅更能满足生活需求 ，但不得商用，而公寓既可以商用 ，也可以居住 。
但房产的土地使用权是有限制的 ，住宅用地为七十年，商业用地为四十年，综合用地为五十年 ，一旦到期 ，业主没有申请续期，则由国家统一收回 。房屋产权实际指的是该房产的土地使用权 ，而不是房子的直接产权 ，因此即使产权到期后，业主也可正常居住 ，只是土地使用权回归国有了。
虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等 ，如果有需要房主前往业务公司把拖欠的费用都结清。在购买二手房的时候还需要注意土地的情况是否清楚，看是出让还是划拨 。
产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别 ，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制 ，可是土地产权的使用是有年限的 。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中 ，商业用地为40年 ，工业用地为50年，住宅用地为70年。
首先 ，出租前需要对房产进行装修 ，尤其是毛坯房几乎无法直接出租 。一套房子的装修费用通常在几万元以上，而且还需要购置基本的家具 ，以吸引更多租客 。另一方面 ，如果房产将来打算转手出售，装修好的房子并不占优势。多数人心理上更倾向于购买毛坯房 ，因为可以按照自己的喜好进行二次装修 。
但是过来人却表示 ，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本 ”的买卖 。最明显的一点就是如果想把房子出租，首先要对房子进行装修 ，毛坯房基本上是租不出去的 ，一套房子要是装好少说也要几万，而且房子装好后，日常生活里要涉及到的最基本的家具也需要配备齐全 ，这样才能更容易找到租客。
说实话我是没有办法接受租房子过一辈子的 ，大概是因为我自己结婚以后遇见了一些事情，所以才不愿意租房子住了 。如果两个人只谈恋爱不结婚 ，或者是结婚以后不要孩子 ，那么其实租一辈子的房子就无可厚非，但如果你想要孩子 ，我建议比较好还是买房子比较好 。
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